1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
杉並区
132.6万円/㎡
前年比+66.9%
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グランドメゾン高円寺
東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
6,164万円
136.0万円/㎡
3,938
5,422
6,906
8,390
AI査定結果
推定相場価格
6,164万円
136.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,422万円〜6,906万円
119.6万円/㎡〜152.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
グランドメゾン高円寺
5,880万円（129.7万円/㎡）/ 6階 / 45.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は117.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,880万円 | 129.7万円 | 6階 | 45.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 6,890万円 | 114.0万円 | 4階 | 60.45㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/02/23 | 6,890万円 | 114.0万円 | 4階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,990万円 | 115.6万円 | 4階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 6,990万円 | 115.6万円 | 4階 | 60.45㎡ | 2LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は117.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | グランドメゾン高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅5分 | 5,880万円 | 129.7万円 | 45.32㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/28 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,300万円 | 121.0万円 | 35.55㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/15 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,780万円 | 125.8万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グリーンコート西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,980万円 | 130.0万円 | 46㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/08 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 5,200万円 | 99.1万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/12 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 6,780万円 | 123.3万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、杉並区では66.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は杉並区の平均と比較して2.2%割安です。
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1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造